Купить дом на Рублевке - реальность в период кризиса
Популярность на элитное жилье на Рублевке никогда не пропадала. Кто-то богатеет, кто теряет состояния, но известнейшие усадьбы в непосредственной близости от Москвы всегда пользовались популярностью среди зажиточных людей. Хотя в последние несколько лет, популярность загородной жизни в огромной усадьбе несколько поутихла, сместившись в сторону больших городских квартир в исторических и бизнесовых центрах города, люди не стремятся продавать имения расположенные за МКАД.
Казалось кризис серьезно повлияет на платежеспособность людей и Рублевка опустеет, но это оказалась настолько короткая тенденция, что сегодня продажи домов на Рублевке активизировались с новой силой. Дополнительным толчком к продажам стало огромное количество домов и участков, которые за 2-3 года не сдвинулись в продаже. Огромное количество самых разнообразных предложений просто таки пнуло рынок элитной недвижимости в Москве.
Как оказалось, даже в период кризиса, самые дорогие участки Рублевки не были обделены вниманием риелторов и покупателей. Купить дом на Рублевке можно было и в более смутные времена. Возможности у состоятельных людей никуда не улетучились, но появилась внимательность, так как вложенные не туда деньги можно и не вернуть. Так, теперь основной интерес покупателей обращен к объектам на удаление не более 10-15 км от МКАД. Постоянно появляются предложения о продаже объектов стоимостью 6-9 млн долл. После кризиса в этой ценовой категории все стараются урвать не такие огромные участки, с меньшими домами однако на куда меньшем удалении от города.
В среднем же цены изменились в сторону уменьшения, незначительные колебания курсов валют сильно повлияли только на самые застоявшиеся предложения. Существенно подешевели дома и участки, которые позиционировались как элитные, но на самом деле таковыми не являлись. Сюда принято относить дома с мелкими или не очень недочетами, вроде неправильной технологии возведения, отсутствие каких-то коммуникаций или расположение непосредственно у транспортной магистрали. Лишь на 10% объектов после 2009 года было замечено возрастание цен. Хотя это легко можно объяснить улучшением отношений между застройщиками и кредиторами.
Можно сказать, что в последние годы покупка жилья на Рублевке уже не приносит такой выгоды, какую она могла принести до наступления кризиса. Чаша весов смещается к удобному элитному жилью в черте города, вроде пентхаусов в современных жилых комплексах и квартирах от 150 кв м в новых высотках.