Подводные камни «дружеских» сделок с недвижимостью
При необходимости снять однокомнатную квартиру, особенно на непродолжительный срок, многие предпочитают обойтись собственными силами в поисках приемлемого варианта. Наличие самых разнообразных предложений, представленных на рынке аренды жилья, от экономичных до более дорогих, позволяет выбрать наиболее выигрышное сочетание цены и качества. При осуществлении таких сделок очень важно провести предварительную проверку, которая включает в себя не только документальную базу, но и степень благонадёжности владельца, соответствие заявленным требованиям и объективность определения арендной платы. Принято считать, что снять комнату в Воронеже у знакомых намного выгоднее, чем самостоятельно искать удачный вариант. Это мнение соответствует действительности только в тех случаях, когда владелец жилплощади и потенциальный квартиросъёмщик располагают достаточным количеством объективной информации о рынке недвижимости. В противном случае в будущем может возникнуть ряд недоразумений, способных перерасти в открытый конфликт.
Дружеские отношения зачастую мешают выдвигать жёсткие условия или повышать арендную плату в связи с объективными факторами. Таким образом, ущемление интересов и закономерно следующее за ним недовольство могут не только повлечь за собой убытки, но и навсегда испортить отношения с коллегами или знакомыми – и рекомендовавшими этот вариант, и теми, кто является владельцем жилплощади.
Ещё одна сложность, которая ставит под сомнение перспективность такого рода сделки, - отсутствие документальной базы. Многие ограничиваются устными договорённостями, ссылаясь на свойские отношения и нежелание нести дополнительные расходы. Во многих случаях обходится без эксцессов, но тем, кому повезло меньше, довелось пожалеть о том, что требования и условия не закреплены письменным договором, составленным по всем юридическим правилам. Вопреки очевидным и скрытым сложностям, аренда квартир в обход профессиональной помощи риэлторских агентств по-прежнему не теряет актуальности. Ответственный подход, дальновидность и умение договариваться с людьми действительно позволяют избежать чрезмерных трат и найти оптимальное соотношение цены и качества. Если желание искушать судьбу не входит в ваши интересы, лучше доверить поиск подходящего варианта профессиональному риэлтору.