Типы коммерческой недвижимости
Недвижимость делится на 2 виды – жилая и не жилая, то есть коммерческая. К коммерческой недвижимости относят торговые центры, административные здания, офисы, бизнес центры и склады. Рынок коммерческой недвижимости достаточно велик. На нем ежедневно проводятся множество сделок по аренде, покупке и продаже помещений.
На рынке коммерческой недвижимости есть свои законы:
- Помещения в центре города продаются, арендуются или покупаются быстрее и намного дороже.
- Маленькие объекты на окраине города и в старом здании не очень популярны на рынке.
- Сниженная цена позволит продать любое помещение быстрее.
Коммерческая недвижимость за качеством делится на классы: А, В, С и D. Каждый класс недвижимости отвечает определенному типу бизнесмена.
К классу А относится в основном элитная недвижимость, самые новые и современные помещения, которые имеют удобную планировку, хороший дизайн. Чаще всего это крупные помещения зарубежных компаний и успешных бизнесменов.
Класс В – это обычный средний класс, который выбирают бизнесмены с определенным успехом в собственном деле.
Классы С и D – это помещения экономкласса, которые отличаются только ценой. Такие помещения выбирают начинающие бизнесмены и небольшие фирмы.
Сегодня приобрести коммерческое помещение более выгодно, чем арендовать ее. К тому же, купить недвижимость не составит особого труда. Для многих бизнесменов это еще и отличный источник прибыли. Иногда из-за денежной ограниченности покупатели ищут коммерческую недвижимость в новостройках. Такой вариант стоит дешевле.
При аренде коммерческой недвижимости нужно знать следующее:
- Грамотно и правильно определить основные характеристики (месторасположение, площадь, техническое состояние здания, необходимость путей для подъезда и парковка, состояние территории вокруг здания) и тип помещения, которое требуется для аренды.
- Выбрать способ поиска необходимого помещения: через посредника или самостоятельно. Лучше всего обратится в агентство недвижимости, которое специализируется на данном сегменте рынка. Преимущество таких агентства в том, что они сразу предоставят Вам несколько вариантов для выбора. Но, как показывает практика, в большинстве случаев с Вами могут работать специалисты, которые не могут организовать эффективный выезд на объект и не имеют о нем необходимой информации.
Непосредственное сотрудничество с владельцем коммерческого объекта будет более эффективным. Арендодатели редко работают с агентствами. Общение с владельцем лично позволит Вам выяснить все нужные вопросы и договорится об условиях аренды.
Агентство недвижимости Ключевой Вопрос оказывает необходимый спектр услуг и оформления сопутствующей документации, чтобы выгодно купить квартиру в королеве. Компетенция в этой сфере и опыт позволяют все сделки осуществлять быстро и качественно.