Как ПРАВИЛЬНО экономить в строительстве.
Увидев заголовок, многие подумают, а разве можно экономить неправильно, экономия – она либо есть, либо ее нет. И будут в корне неправы. Потому что, сэкономив на квалифицированных строителях, качественных материалах, грамотном проекте можно получить, в результате, непредсказуемые, иногда даже смертельные, последствия.
А есть ли выход из создавшейся ситуации? Выход есть всегда! И это технадзор и экспертиза строительства.
Непосредственно сам технический надзор осуществляется в процессе проведения строительных работ. Его цель – это проверка качества выполняемых работ на каждом этапе строительства. Технадзор осуществляется узкопрофильными специалистами, которые постоянно находятся на объекте. Каждый этап работ контролируется отдельным специалистом.
Правила технического надзора:
- контроль над соблюдением проектной документации;
- контроль качества используемых материалов;
- контроль над устранением обнаруженных нарушений и дефектов;
- контроль соблюдения требований заказчика.
Технический надзор позволяет полностью контролировать строительный процесс на всех этапах, что сводит к минимуму возможность махинаций и последующее проявление дефектов строительства.
А вот экспертиза строительства проводиться по уже готовому объекту либо по объекту ранее уже бывшему в эксплуатации. Позволяет выявить имеющиеся нарушения в технологии строительства и максимально «бескровно» их исправить.
Виды экспертизы строительных работ.
- Экспертиза по определению качества уже выполненных работ. Включает в себя контроль за строительными и ремонтными работами. А именно: экспертизу дверных и оконных блоков, качества стяжки, уровня шумоизоляции, теплоизоляции и т.д.
- Экспертиза качества прокладки инженерных систем и коммуникаций. Используется для определения качества всех проведенных монтажных работ: прокладки канализации, вентиляции и т.д.
- Экспертиза по установлению объемов выполненных строительных работ и их стоимости. Проводится для установления фактической стоимости выполненных работ и сравнения полученных данных со сметной документацией. Необходима, что бы устранить возможные денежные махинации.
- Экспертиза стройматериалов устанавливает, какие материалы были использованы в технологическом процессе и не произошла ли замена материалов заказчика на другие.
Данные инструменты контроля в строительстве позволяют максимально снизить риск последствий и, как следствие, значительно сэкономить средства. Экономить в строительстве можно и нужно, необходимо лишь грамотно расставить акценты и сделать правильные выводы.
Источник: severindevelopment.ru